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林口買房找溫蒂 內湖國會藝園超美百坪藝術電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11888 萬
- 參考單價：69.35 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
康寧路三段
地圖
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- 社區：國會藝園
- 格局： 4房(室) 4廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：171.411 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.473 坪
- 附屬建物面積：74.545 坪
- 共同使用：26.393 坪
- 土地面積：62.6 坪
- 樓別/樓高： B2~4樓 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於內湖優質低密度別墅區，擁有稀缺的電梯別墅配置與新穎的裝修，對於注重空間尺度、學區資源及生活隱私的購屋者而言，具有相當吸引力。特別是 171 坪的大坪數與四廳七衛的豪華格局，在內湖市場極為難得，且周邊綠地與學校資源完善，具備長期持有的價值。
然而，考慮到屋齡已達 36 年，需評估未來結構維護與社區管理狀況，且總價高達一億餘元，預算門檻較高，流動性相對較低。綜合評估，若您具備充足的資金實力，且主要需求為「大坪數、好學區、別墅隱私」並能接受老屋潛在維護議題，此物件值得購入，尤其適合多代同堂或需要居家辦公的置產需求；反之，若以短期投資獲利為考量，則需謹慎評估市場流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林婉玉(仲介，收取服務費)
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林口買房找溫蒂 林婉玉 0936902258
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